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十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略

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十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客415 Natoma 办公楼 © KPF

5M 社区位于美国旧金山市中心的一个节点上,是一块面积约 1.8 万平方米的,需重新规划的场地,其中不仅包含有要保护的历史建筑,还有许多地块亟待开发。设计师们可以参与包括社区建设和场所营造在内的方方面面,这个项目的前景和开发潜力令他们十分兴奋。5M 社区由 SITELAB、KPF 等许多知名公司联合设计完成,经过长达十年的建造过程,最终向公众展示了一个经过精心改造的、多用途的城市中心活动空间。

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客© SITELAB URBAN STUDIO

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客© SITELAB URBAN STUDIO十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客© BROOKFIELD PROPERTIES

“像 5M 这种大规模的重要城市设计项目,首要考虑的应是关于如何将机会串联起来,以便获得群众支持,并进一步达到群聚效应,增加城市影响力。这不是一个项目本身能做到的,需要大众的参与。这也是我们思考设计过程的方式。”Laura Crescimano 说,她是旧金山的城市设计公司 SITELAB Urban Studio 的联合创始人兼负责人,该公司十年前开始参与 5M 项目的设计工作。

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客© SITELAB URBAN STUDIO

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客© SITELAB URBAN STUDIO

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客© SITELAB URBAN STUDIO十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客© SITELAB URBAN STUDIO

5M 由布鲁克菲尔德物业公司开发和运营,项目位于旧金山市中心的第五街、Mission 街和 Howard 街之间,该区域公共交通十分发达。整个社区完全向公众开放,并在多个方面制定了雄心勃勃的规划方案:最新竣工的项目包括由 KPF 设计的建筑面积约 6 万平方米、25 层高的 415 Natoma 办公楼、Ankrom Moisan 设计的 The George 公寓、位于 5M 社区内的公园,以及历史悠久的 Dempster 印刷大楼和 Camelline 大楼,文化项目和包含专用表演区的景观户外公园将激活整个社区公共空间;到目前为止,已完成了包括经济适用房在内的 300 多个住宅单元的建设,还有更多的将要完工;5M 还考虑了历史悠久的旧金山纪事报大楼及其相邻的 Examiner 大楼内合计超过 18580 平方米的现有办公空间,该建筑属于赫斯特集团,该公司已与布鲁克菲尔德公司在授权过程中达成了合作。

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客© SITELAB URBAN STUDIO

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客© SITELAB URBAN STUDIO

Crescimano 指出“开发真正的混合用途的方法”,不仅仅是将零售店放在底层,然后上面有住宅或办公室就行了,这些只是开发过程的基础。她说,5M 将成为这座充满活力的城市和 SoMa 西区微妙发展史的共同写照,在这里,由于“这种融合在一起的方式和对地方历史的尊重”,新旧文化良好共存。该地区是一个历史悠久的菲律宾社区的所在地,与劳工发展史以及其他重要历史文脉有着密切的联系。

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客© SITELAB URBAN STUDIO

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客© SITELAB URBAN STUDIO

Crescimano 还指出,设计师、规划师和社区倡导者们着手“从对当地特色中提取出设计所需的建筑密度和混合功能,这更有趣,更好玩,也更有创意”。优先考虑所有住户和周边居民的通行需求、包容性和规模等元素,意味着该项目试图“完美融入其中,而不是创造一个格格不入的空中岛屿”。从这个意义上说,5M 应该满足其当前居民和租户的需求,并成为周边居民甚至是临时过路人的“资源”——可参与和体验的空间。

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客 The George 公寓 © Ankrom Moisan 

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客 The George 公寓 © Ankrom Moisan 

包括新成立的社区咨询委员会在内,5M 的广泛公众宣传塑造了每一个有形和无形的方面。“尽管这不一定是最有效的方法,但这些声音让项目变得更好,”Crescimano 谈到 SITELAB Urban Studio 和当地合作伙伴组织的研讨会和论坛时说。5M 对原场地的改造包括材料和颜色的选用,以及座椅的类型和多样性。公共表演和节目部分由 CAST(社区艺术稳定信托基金)负责,该基金会与其他非营利文化和艺术组织一同坐落于 Dempster 大楼内,是为住户准备的另一项社区福利。这些公园可以通过公众参与的表演使之“更有活力”,而不是使用公共艺术资金来委托建造大量无用的“艺术雕塑”。(!melk 和 Cliff Lowe Associates 担任项目的景观设计师。)

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客 The George 公寓 © Ankrom Moisan 

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客

 The George 公寓 © Ankrom Moisan 

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客

 The George 公寓 © Ankrom Moisan 

KPF 的设计负责人 Trent Tesch 赞同公共投入的价值,除了其他考虑因素之外,公共投入在规划和福利过程中也改变了 5M 的实际安排。5M 社区的总体规划包含了有助于规范新老建筑的衔接、颜色和纹理的指导方针。风力测试也改变了建筑物的最终选址,以及建筑物的退让距离,“这是性能上的调整,同时也打造了一座非常因地制宜的建筑,”他谈到 415 Natoma 大楼时说道。

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客415 Natoma 办公楼 © KYLE JEFFERS / KPF

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客415 Natoma 办公楼 © KPF

当代工作场所的叙事性在我们当前的时刻正在被改写,而设计团队也笃信着他们特有的设计理念。“有一个真正的愿望,那就是不要建造一座只是一个玻璃盒子的建筑。在这块位于第五街、Mission 街、Howard 街以及 Mary 街之间的地块上,周围被显著的折衷主义建筑群所包围,我们非常努力地确保我们正在建造一座外立面上有很多特色结构的建筑。最终我们建造了一个私密的游廊和 Mary 街沿线的一系列平台,这些都使得 415 Natoma 大楼成为了一座“更具包容性”的建筑,它对旧金山的街巷结构进行了更多关注,而不是主要的城市网格,”Tesch 解释道,设计团队还包括有 House & Robertson 建筑事务所。

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客415 Natoma 办公楼 © KYLE JEFFERS / KPF

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客415 Natoma 办公楼 © KPF

415 Natoma 大楼的十层高的裙楼顶部包含两层观景平台,可以同时欣赏到城市和旧金山湾两者截然不同的景色。再往上塔楼分成了两个不同高度的交叉体量,但仍然保持了视觉上的连接。Tesch 说:“我们的设计想法是形成一种两个体量互相拥抱的感觉,我们还设计了一种‘7和3’系统,该系统基于一个 10 英尺的模块,把外立面都包裹起来。与写字楼上典型的 5 英尺模块相比,10 英尺模块中有 7 英尺是玻璃的,而其他的 3 英尺才是不透明的。消除的窗框意味着住户将得到 7 英尺大的窗户。对我来说,这是一个更优雅的解决方案。”

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客415 Natoma 办公楼 © KPF

随着旧金山人开始参观、居住和体验 5M 社区的多种功能和空间,该团队的早期承诺将有助于激发对话,解决社区本身甚至是之外的问题。SITELAB Urban Studio 的 Crescimano 说:“我们的日常生活是什么?我们想从我们的城市中得到什么?没有人想要一个普通的地方。连接当地文化和社区具有共同的价值,我认为正是这些,使得这个项目能够实现城市预期的发展。”

十多年建造,旧金山节点 5M 社区营造策略 崇真艺客415 Natoma 办公楼 © KPF


编辑:邵珠琦;译:王靖善

*本文最初发布于 Metropolis.

新闻作者:Jessica Ritz

翻译、标题及版式由 ArchDaily 整理

转载或任何形式的引用请联系 ArchDaily

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